Wie wichtig solche Ansiedlungen und Entwicklungen von
Firmen der Energietechnologie sind, erfährt man spätestens zum Anlass der Energie World in Essen.
Aber zuerst zum Konzept der Standortlage Essens:
Gebäudekonzept
Gruga Projektinformation Carree in Essen-Rüttenscheid sein drittes
Büroprojekt nach dem Büropark an
Atos Origin Zentrale für die Region der Gruga
und dem Rüttenscheider Tor: Auf einem 6 000
Deutschland & CEMA, Essen
Quadratmeter großen Grundstück entsteht ein
HOCHTIEF Projektentwicklung realisiert im
fünfgeschossiges Bürogebäude mit
Konferenzbereich und Mitarbeiterrestaurant. Die
zirka 8 400 Quadratmeter Bruttogrundfläche
umfassende Immobilie wird ab Ende 2011
komplett von Atos Origin genutzt. 360 Pkw-
Stellplätze gehören zu der Anlage, davon 326 in
der Tiefgarage.
Das Foyer mit Empfangs- und Loungebereich
öffnet sich zur Luxemburger Straße. Gegenüber
ist die Konferenzzone untergebracht. Im Kopf
des u-förmigen Grundrisses, der einen
begrünten Innenhof mit Terrasse umschließt,
wird die Kantine eingerichtet. Nach Süden hin
wird die Anlage unter anderem durch sogenannte Gabionenwände – mit Schotter und Bruchsteinen gefüllte Drahtkörbe – gegen Lärm
geschützt.
In den Büroetagen (1. bis 4. Obergeschoss) wird
das Unternehmen „Open Spaces“ einrichten. Die
Flächen lassen sich jederzeit in separate
Mieteinheiten aufteilen und für andere
Nutzungskonzepte umbauen. Die lichte
Raumhöhe von drei Metern, Pendelleuchten am
Arbeitsplatz, öffenbare Fensterelemente und
raumakustische Maßnahmen schaffen die
Voraussetzungen für eine angenehme
Arbeitsatmosphäre. Die oberste Etage wird durch
eine Dachterrasse mit Südausrichtung ergänzt.
Das Gebäude erhält eine hochwertige
Metallfassade, die durch horizontal verlaufende
Fensterbänder unterbrochen wird – 40 Prozent
der Fassadenfläche bestehen aus Glas. Die
Bürobereiche und die Konferenzzone werden
mechanisch be- und entlüftet.
Energiekonzept
Das Gebäude wird nach den Kriterien der
Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen
(DGNB) errichtet und wurde bereits mit einem
Vorzertifikat in Silber ausgezeichnet. Zum
Beispiel werden die Räume energiesparend über
einen so genannten Energieboden gekühlt und
beheizt. Dafür werden die Bodenflächen als
Doppelböden ausgeführt: Unter vier Zentimeter
dicken Trägerplatten werden in einem dichten
Netz Kunststoffrohrleitungen angebracht, die – je
nach Bedarf – kaltes oder warmes Wasser
transportieren. Zum Heizen wird lediglich eine
Vorlauftemperatur von 35 Grad benötigt, die
Kühlung kommt mit 15 Grad Vorlauftemperatur
aus. Zugleich ist die Temperierung so geregelt,
dass 19 Grad nie unterschritten und 25 Grad nie
überschritten werden. Gegen zu hohe
Wärmeeinstrahlung wirkt zudem der außen
liegende Sonnenschutz. Dieser wird ebenso wie
die Innentemperatur und die Beleuchtung
webbasiert automatisch gesteuert und lässt sich
individuell regeln.
Standort
Die Luxemburger Straße mit der künftigen
Unternehmenszentrale von Atos Origin liegt im
Gruga Carree im Essener Süden. Hier entsteht
auf dem insgesamt etwa 12,4 Hektar großen
Areal des ehemaligen Grugastadions mit
Festwiese ein neues Stadtviertel. Eingebunden
in den Einkaufs- und Wohnstandort Rüttenscheid
vereint das Gruga Carree hochwertige Büro- und
Wohnimmobilien. Direkte Nachbarn von Atos
Origin sind Unternehmen wie E.ON Ruhrgas und
HOCHTIEF sowie Anwaltskanzleien. Im Westen
schließen das Essener Messegelände und der
Grugapark an, im Norden ein Wohngebiet.
Das Gruga Carree liegt verkehrsgünstig an der
Kreuzung von B224 und A52. Der Flughafen
Düsseldorf International, alle Ruhrgebietsstädte
und das Fernverkehrsstraßennetz sind einfach
zu erreichen. Auch die Essener Innenstadt und
der Hauptbahnhof sind durch zwei U-Stadtbahn-
Linien gut angebunden.
Mikrostandort/Entfernungen (Zirka-Angaben):
zur City/zum Hbf 3 km
zum Flughafen 25 km
zur U-/Stadtbahn 300 m
zur Autobahn 200 m
Genau wie das Thyssen Quartier wird auch hier eine
neue Sparte von energetischen Bauinteressenten
bedient. Vielleicht führt Sie ja mal ein Weg dorthin-
und Sie lernen Essen anders kennen.
Wir danken der Hochtief für die Planungseinsicht.
