Preise für Wohnungs-Eigentum in Gladbeck

Gladbeck 10.000 Euro günstiger als der NRW-Schnitt

Gladbeck. Eine durchschnittliche Neubau-Eigentumswohnung mit 80 Quadratmetern Wohnfläche kostet in Gladbeck derzeit rund 168.000 Euro (häufigster Wert). Sie ist damit um 6 Prozent günstiger als der NRW-Schnitt, der bei 178.000 Euro liegt.
Einen aktuellen Preisüberblick für Eigentumswohnungen, Reihen- und Einfamilienhäusern gibt die Studie "LBS Markt für Wohnimmobilien 2016". Das Forschungsinstitut Empirica hat dafür bundesweit 600 Immobilienfachleute von LBS und Sparkassen befragt, darunter auch LBS-Gebietsleiter John Berrens aus Gladbeck. Diese Zahlen bieten eine gute Grundlage zur Einschätzung der Gesamtmarktlage. Letzlich muss aber jedes Angebot im Gespräch mit Experten individuell bewertet werden.

"Neue Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren landesweit deutlich teurer geworden, weil innenstadtnahe Grundstücke meist besonders knapp sind", so Berrens. Außerdem konkurrieren hier besonders intensiv Investoren mit Interessenten, die selbst in die Immobilie einziehen wollen. Günstigere Alternativen und die größere Auswahl bietet der Markt für gebrauchte Immobilien. Hier sind Eigentumswohnungen mit einer Größe von 80 Quadratmetern für durchschnittlich 88.000 Euro zu haben, Einstiegswohnungen bereits ab 43.000 Euro. Berrens: "Natürlich sollte man den Zustand einer gebrauchten Wohnung und den des gesamten Hauses genau prüfen - am besten mit Hilfe eines Fachmannes." Zum Vergleich: Ein gebrauchtes Reihen-Eigenheim mit 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet in Gladbeck durchschnittlich 165.000 Euro.
Wertvolle Hinweise zu den Preisen von über 900 Städten und Gemeinden bietet die LBS unter lbs-mfw.de. Eine gedruckte Variante der Studie gibt es kostenlos im LBS-Kundencenter, Hochstraße 54.