Gutachten (69)
Ich stehe mit einem Grundstückseigentümer vor einer großen, unbebauten Rasenfläche. „Das ist alles Bauland“, äußert der Eigentümer. Wohl wissend, das Grundstücken, die zulässigerweise bebaut werden dürfen, ein höherer Wert beizumessen ist als beispielsweise einer Grünlandfläche.
Doch stimmt die wunschgeschwängerte Aussage des Eigentümers auch wirklich? Handelt es sich tatsächlich um eine bebaubare Grundstücksfläche? Und...
Gutachten, Sachverständiger, Immobilienbewertung, Grundstückswert
In einem Antrag an den Stadtrat der Kreisstadt Unna fordert der Arbeitskreis Kommunalpolitik Unna der Piratenpartei die Veröffentlichung aller bekannten Altlastenverdachtsflächen im Stadtgebiet. Darüber hinaus sollen auch alle, der Stadtverwaltung vorliegenden Altlastengutachten veröffentlicht werden.
Zur Begründung ihres Antrages geben die Piraten des Arbeitskreises an, dass zwar mit dem Informationsfreiheitsgesetz (IFG...
Unna, Piratenpartei, Gutachten, Altlasten, Informationsfreiheit, IFG NRW
Diese mal geht es nicht um mein Anliegen und um meine Existenz.
Zu der Sache erfolgt ja auch keine Stellungnahme mehr.
Deshalb sollen sich jetzt andere höhere Stellen darum kümmern.
Es geht auch nicht um die bei der Stadtverwaltung seit Jahren bekannten und geduldeten Gesetzesverstöße des Reisegewerbegesetzes und dem ständigen Verstoß gegen das Gesetz der Schankerlaubnis.
Es geht auch nicht um die Duldung, das in der...
Bürgerhaus, Gutachten, Genehmigungen
Velbert: Bürgerhaus | Hätte Schans Küran gewusst, worauf er sich einlässt, er hätte das denkmalgeschüzte Bürgerhaus Velbert einst vielleicht gar nicht gekauft. Seit nunmehr vier Jahren hat er eigentlich nur Ärger.
„Es fing damit an, dass meine regelmäßigen Partys nicht mehr erlaubt wurden“, berichtet der selbstständige Tanzlehrer, der auf diese zusätzliche Einnahmequelle aber angewiesen ist, um das über 100 Jahre alte, denkmalgeschützte...
velbert, Disco, Lärm, Bürgerhaus, Gutachten, Schans Küran, Wendenburg, Flörke
Mit Blick auf die geplante Ausweisung einer Windkraft-Konzentrationszone entlang der A 59 hatte die Stadtverwaltung an diesem Montag zu einer „Frühzeitigen Bürgerbeteiligung“ in den Monheimer Ratssaal eingeladen. Dabei ging es neben Wind und Emotionen vor allen Dingen auch um sehr viel Zahlenmaterial.
Die wichtigste Zahl des Abends setzten bei dieser Anhörung allerdings die Bürger selbst. Nicht einmal 50 Zuhörer hatten...
Monheim, Langenfeld, naturschutzgebiet, Bürgerbeteiligung, Windräder, Gutachten, Windkraft, Berghausen, Bürgerprotest, Windpark, a59, Wasserskianlage
Die Festsetzung grundstücksbezogener Steuern erfolgt auf Basis des sogenannten „Gemeinen Werts“ des Grundstücks. Dieser wird u.a. herangezogen, um Schenkungs- und Erbschaftssteuern festzusetzen.
Zur Ermittlung des Gemeinen Werts – der für die Betroffenen in der Tat ganz schön „gemein“ sein kann – haben sich die Finanzbehörden an klare Vorgaben zu halten. Grundlage ist das Bewertungsgesetz (BewG). Da nicht alle zuständigen...
Steuern, Gutachten, Sachverständiger, Immobilienbewertung
Wenn es um „Renditeimmobilien“ geht, wird oftmals die sogenannte „Maklerformel“ herangezogen, um eine Aussage zum Verkehrswert zu tätigen. „Hier kaufen Sie zur 11-fachen Jahresnettomiete“, so oder ähnlich lauten die damit getroffenen Aussagen. Aber was hat man überhaupt von einer solchen Feststellung? Kann ich damit überhaupt beurteilen, ob ein Objekt günstig, überteuert oder marktgerecht angeboten wird?
Der im Beispiel...
Gutachten, Sachverständiger, Immobilienbewertung
Der Antrag auf ein zweites Gutachten das Haus der Jugend betreffend, ist durch: Die Mitglieder der Bezirksvertretung Alt-Oberhausen beschlossen am vergangenen Mittwoch mehrheitlich, einen weiteren unabhängigen Gutachter in das vom Abriss bedrohte Jugendheim zu lassen, zur Feststellung der Mängel und zur Feststellung, ob eine Sanierung möglich und auch lohnenswert ist.
Dennoch ging der Beschluss dieses Antrags nicht ohne...
Gutachten, haus-der-jugend
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„Puh – das bist Du wirklich nicht mehr gewohnt“, war gestern mein erster Gedanke, als ich nach über fünf Stunden verschiedener schriftlicher Prüfungen meine letzte Klausur abgab.
In meinem beruflichen Metier ist ständige Weiterbildung auf hohem Niveau unabdingbar. Damit bin ich natürlich nicht alleine. Das Schlagwort des „lebenslangen Lernens“ ist bereits seit vielen Jahren fest im Gedankengut unserer Gesellschaft...
Fortbildung, Weiterbildung, Gutachten, Sachverständiger, Immobilienbewertung
Anfang der Woche wurde bekannt, dass der Landesvorstand der Piratenpartei NRW eine Rechtsauskunft zur Rechtmäßigkeit der Aufstellungsversammlung in Meinerzhagen zurückgehalten hat. Transparenz ist ein wesentlicher Grundsatz der Piratenpartei. Daher zogen gestern Abend die drei auf Listenplätze zur Bundestagswahl gewählten Landesvorstände die Konsequenzen aus ihrem Handeln und machen damit deutlich, welchen Stellenwert der...
Transparenz, Gutachten, Alexander Reintzsch, Stephanie Nöther, Sven Sladek, Landesvorstand NRW, Rechtsauskunft, Parteiaustritt, Kernthemen, Austrittserklärung
Die CDU befürwortet das Anliegen des Bürgervereins „Wir sind Oberhausen“, der für das vom Aus bedrohte „Haus der Jugend“ ein zweites Gutachten erstellen lassen will. „Meine Partei möchte zwar nicht unter allen Umständen das Haus retten, doch um zu einer sicheren Bewertung der Lage zu kommen, wäre dieses Gutachten schon wichtig“, erklärte Gundula Hausmann, die Sprecherin der CDU-Fraktion in der Bezirksvertretung...
SPD, CDU, Gutachten, haus-der-jugend
In der letzten Haushaltssitzung hat die Bezirksvertretung Ruhrhalbinsel entschieden, den Erhalt und die Sanierung der Kulturlandschaft Deilbachtal anzustoßen und zu unterstützen.
„In der Dezembersitzung 2012 haben wir auf Antrag der CDU mit Mehrheit beschlossen, dass die Stadt einen Sachstandsbericht zur Ziegelei Vossnacken und zum Ensemble des Deilbachhammers vorlegt“, berichtet der Kulturbeauftragte der Bezirksvertretung...
kupferdreh, Gutachten, RVR, Deilbachtal, Bezirksvertretung VIII, Regionalverband Ruhr, BV VIII, Fördergelder, Wilhelm Kohlmann, Kulturbeauftragter, Deilbachtal-Ensemble, Kulturlanschaft
„Das ganze Gebäude ist doch vollkommen marode!“ Ursula Petermann-Wertessen aus Dreihausen weiß, worüber sie spricht. Schließlich hat sie jahrelang in dem Gebäude gearbeitet, das bald als Altersheim für Drogenabhängige dienen soll. Unsere Bildergalerie bestätigt den Eindruck der Dreihausenerin.
Undichte Gruben, defekte Sanitäranlagen, defekte Fenster - die Mängelliste ließe sich noch fortsetzen. Sechs Jahre Leerstand haben...
Unna, Investor, Drogen, Gutachten, Stadt Unna, Junkies, LÜSA, Hemmerde Dreihausen, Junkie-Heim, Anabela Dias de Oliveira, Drogenabhängige, Bremerich
Viele meiner Auftraggeber sind überrascht, wenn sie sehen, mit welchen verschiedenen Themengebieten ich mich im Rahmen eines Bewertungsauftrags auseinanderzusetzen habe.
Ein ganz wichtiges Gebiet hierbei ist das öffentliche Bauplanungs- und Bauordnungsrecht.
Bei einem unbebauten Grundstück beantwortet das Planungsrecht die Frage nach der möglichen zulässigen baulichen Ausnutzung des Grundstücks nach Art und Maß. Dieses...
Gutachten, Sachverständiger, Immobilienbewertung, Gutachter
Aufbauend auf inzwischen über ein Jahrzehnt Tätigkeit in der Immobilienbranche habe ich mich zum Wertermittler für Immobilien fortgebildet. Vor dem Hintergrund dieser umfassenden und daher genauso zeitaufwendigen wie kostspieligen Fortbildung kann sich bestimmt jeder Leser denken, dass ich wohl kaum ein positives Urteil über Online-Bewertungen für bebaute oder unbebaute Grundstücke abgeben werde. Wären treffende Bewertungen...
Gutachten, Sachverständiger, Immobilienbewertung
Der Traum vom eigenen Haus ist für viele Menschen einer der größten Wünsche. Oftmals scheitert die Realisierung am zur Verfügung stehenden Budget. In einem solchen Fall kann das Erbbaurecht eine interessante Möglichkeit darstellen.
Obwohl auch heute noch durchaus weit verbreitet und wahrlich kein Relikt vergangener Zeiten, ist vielen Menschen der Begriff des Erbbaurechts nicht bekannt und sie wissen nicht, was sich...
Gutachten, Sachverständiger, Immobilienbewertung, Erbbaurecht
Draußen ist es bitterkalt – mehrere Grad Minus. „Da lassen wir mal schön die Fenster zu und drehen die Heizung hoch, damit es auch richtig kuschelig wird“, so mag mancher denken. Auch wenn sich an den Innenseiten der Fenster bereits viel Wasser gebildet hat, erscheint es auf den ersten Blick widersinnig, die frostige Luft in die wohlgeheizte Wohnung hineinzulassen.
Und dennoch ist genau das etwas, was jeder mindestens...
Gutachten, Sachverständiger, Immobilienbewertung, Schimmel
Fast jedes Wochenende sieht man sie: Anzeigen, in welchen Makler mit einer kostenlosen Immobilienbewertung werben. Teilweise mit Hinweisen auf vermeintliche Gütesiegel o. ä., um die Wertigkeit des Angebots zu unterstreichen.
Was ist von solchen Werbeangeboten zu halten?
Zunächst einmal dürfte es auf der Hand liegen, dass sicherlich kein Makler beabsichtigt, seine Leistungen tatsächlich unentgeltlich zu erbringen.
Der...
Gutachten, Sachverständiger, Immobilienbewertung
Das Kfz-Sachverständigenbüro Zschiesche in Goch regelt bei einem unverschuldeten Autounfall auf Wunsch alle Angelegeheiten rund um den Schaden:
- Gutachtenerstellung zur Beweissicherung
- Schadenkomplettabwicklung in Kooperation mit Verkehrsanwälten (optional)
- Mobilität (Mietwagen)
- Im Reparaturfall: Koordination und Überwachung des gesamten Reparaturablaufes
Der Gutachter kommt zu einem nach Hause / zur...
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Aufgrund eines Unfalls, Krankheit oder altersbedingt kann es dazu kommen, dass ein Mensch nicht mehr für sich selber rechtskräftig handeln kann. Sollte nicht in gesunden Tagen eine entsprechend ausgestaltete Vorsorgevollmacht (wichtig: unbedingt von einer Patientenverfügung zu unterscheiden!) durch einen Notar erstellt worden sein, bestellt das Betreuungsgericht – dieses ist eine Abteilung des Amtsgerichts – einen rechtlichen...
Gutachten, Vorsorge, Sachverständiger, Immobilienbewertung
Im Rahmen meiner Tätigkeit stellt die Bewertung privater Wohnimmobilien verschiedenster Art einen Schwerpunkt dar. Aber natürlich besteht zu verschiedenen Anlässen auch die Notwendigkeit, Firmenimmobilien – seien dieses nun Büro- und Geschäftshäuser oder auch Fabrikationsgebäude – zu bewerten.
Der Auftrag zur Bewertung eines großen Metall verarbeitenden Betriebs führte mich zuletzt weit außerhalb der Velberter...
Gutachten, Immobilienbewertung, Gutachter, Verkehrswert
Die umfangreichen Messungen in den ehemaligen Kasernengebäuden am Nelkenweg sind abgeschlossen. Mitte Oktober waren bei vorausgegangenen Raumluftuntersuchungen leicht erhöhte Naphthalinwerte in dem sogenannten Block 15 festgestellt worden. Jetzt ist klar: „In allen anderen Gebäuden sind Naphthalin-Ausdünstungen so gut wie nicht wahrnehmbar“, erklärt Andrea Wolf, Betriebsleiterin des Zentralen Immobilienmanagements (ZIM),...
Sauerlandpark Hemer, Gutachten, Naphthalinbelastung, Kernbohrungen, Gebäude 15
Die Entscheidung ist gefallen: Ab dem 1. Mai 2013 gilt auch in den gastronomischen Betrieben in Gladbeck ein - nahezu - komplettes Rauchverbot. Die „Traumtänzer“, die auf eine eher locker gefasste Gesetzesvariante gehofft hatten, stehen nun der knallharten Realität gegenüber.
Damit sind auch die vielen Protestaktionen der Gastronomen ohne Erfolg geblieben. Vielmehr hat man aus Düsseldorf unmissverständlich signalisiert,...
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Wo gehobelt wird, da fallen Späne. Oder anders: Wo eine Zeche stand, da finden sich nicht selten Schadstoffe im Boden. Altlasten gibt es laut einer Untersuchung auch auf der Brache von Victoria I / II.
Schwermetalle wie Chrom, Cyanide, Polycyclische aromatische Kohlenwasserstoffe, Polychlorierte Biphenyle, Leichtflüchtige Chlorierte Kohlenwasserstoffe - die Liste liest sich wie ein Chemiebuch. Laut einer sogenannten...
Zeche, Forensik, Gutachten, Klinik, Forensik in Lünen, Schadstoffe, steffens, Boden, Untersuchung, Victoria, Altlasten, Chemikalien
Vor wenigen Tagen erhielt ich einen Anruf von einer merklich angespannten jungen Frau: „Wir haben gerade ein Haus gekauft und sind vor wenigen Tagen eingezogen. Inzwischen haben mein Mann und ich aber das Gefühl, es könnte was im Argen liegen und dass wir einen zu hohen Preis gezahlt haben. Könnten Sie vielleicht einmal vorbeikommen und sich alles ansehen?“
Natürlich vereinbarten wir umgehend einen Termin und so war ich...
Gutachten, Sachverständiger, Immobilienbewertung, Immobilienkauf
