offline

Michael Felde

540
Lokalkompass ist: Velbert
540 Punkte | registriert seit 09.05.2012
Beiträge: 63 Schnappschüsse: 12 Kommentare: 90
Folgt: 4 Gefolgt von: 4
Über mich 
Diplom-Kaufmann Michael Felde; geboren am 21.03.1971; Heirat am 07.05.2009, dabei den Namen der Frau angenommen (Geburtsname: Steirl); Beruflicher Werdegang: - Ausbildung zum Bankkaufmann bei der Deutschen Bank Wuppertal - Studium der Wirtschaftswissenschaften an der Universität-GH Essen - Gewerbeanmeldung im Jahr 2003 - Inhaber der Fa. Felde - Immobilien - Fortbildung im Bereich Verkehrswertermittlung an der Europäischen Management Akademie (EMA) - Wertermittler für Immobilien (IHK) - Fortbildung an der Akademie des TÜV Rheinland - Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV). Mitglied der Deutschen Gesellschaft für Immobilienbewertung e.V. Es ist in diesem Forum nicht gestattet, auf die eigene Homepage hinzuweisen. Gerne nenne ich die Adresse auf Anfrage (oder einfach bei google die Suchworte "Immobilienbewertung Velbert" eingeben; bei mir erscheint meine Seite an erster Stelle der Ergebnisliste). Hier findet der Interessierte viele Informationen zum Thema Immobilienbewertung sowie beinahe täglich aktualisierte Meldungen aus der Immobilienwirtschaft.
1 Bild

Blütenmeer

Michael Felde
Michael Felde aus Velbert | am 06.04.2014

1 Bild

Frühling - die schönste Jahreszeit!

Michael Felde
Michael Felde aus Velbert | am 06.04.2014

1 Bild

Zu welchen Anlässen benötigt man eine sachverständige Immobilienbewertung?

Michael Felde
Michael Felde aus Velbert | am 10.01.2014

Ein Verkehrswertgutachten eines qualifizierten Sachverständigen über den Wert eines bebauten oder unbebauten Grundstücks wird zu ganz unterschiedlichen Anlässen in Auftrag gegeben. Die häufigsten Auftragsgründe sind: - Kauf bzw. Verkauf - Von Kreditinstituten verlangte Bewertungen innerhalb des Kreditentscheidungsprozesses - Anteilsbewertung innerhalb einer Erbengemeinschaft - Nachweis des niedrigeren Werts zur...

1 Bild

Erbschafts- oder Schenkungssteuer: So kann man eventuell viel Geld sparen!

Michael Felde
Michael Felde aus Velbert | am 03.01.2014

Wird eine Immobilie verschenkt oder vererbt, ist dieses ein steuerpflichtiges Rechtsgeschäft. Die Höhe des Steuerbescheids ist insbesondere von zwei Faktoren abhängig: 1) Das Verwandtschaftsverhältnis der beteiligten Parteien. 2) Der Wert der übertragenen Immobilie. In Abhängigkeit vom Verwandtschaftsgrad sieht das Erbschaftssteuergesetz unterschiedlich hohe Freibeträge vor. Steuern sind erst dann zu zahlen, wenn der...

1 Bild

WÄRMEDÄMMVERBUNDSYSTEME - ein interessanter Beitrag vom WDR!

Michael Felde
Michael Felde aus Velbert | am 03.12.2013

Wärmedämmverbundsysteme sind seit vielen Jahren in aller Munde. Gerade jetzt im Winter hat das Thema des Energiesparens große Bedeutung. Gestern gab es im WDR Fernsehen unter der Reihe "Könnes kämpft" einen - wie ich finde - sehr informativen Beitrag. Diesen kann man sich unter folgendem Link in der Mediathek des WDR nochmals ansehen. Wärmedämmverbundsysteme - Beitrag des WDR

1 Bild

Immobilien vermachen – darauf sollte man achten!

Michael Felde
Michael Felde aus Velbert | am 02.11.2013

Früher oder später kommt der Zeitpunkt, sich über den Verbleib der eigenen Immobilie Gedanken zu machen. Sollte man bereits zu Lebzeiten das Eigentum ganz oder zumindest teilweise an den Nachwuchs oder Dritte übertragen und ggf. ein Wohn- oder Nießbrauchrecht für sich in das Grundbuch eintragen lassen? Oder wird der Grundbesitz vererbt? Die Vor- und Nachteile beider Möglichkeiten sind vielfältig und von der eigenen...

Die Absage des Marktzentrums bietet eine große Chance für ganz andere Ideen!

Michael Felde
Michael Felde aus Velbert | am 31.10.2013

Das Velberter Marktzentrum kommt also nicht. Diese gestern veröffentlichte Information ruft verständlicherweise große Resonanz und teilweise stürmische Reaktionen hervor. Ich stimme zu, dass es sehr bedauerlich ist, wenn erhebliche Geldbeträge in ein Projekt fließen, welches dann nicht realisiert wird. Zumal in Zeiten klammer Kassen. Und ich bin gespannt, ob sich weitergehehende Konsequenzen ergeben werden. An dieser...

1 Bild

Damit der Immobilienverkauf nicht zum Albtraum wird! 1

Michael Felde
Michael Felde aus Velbert | am 18.08.2013

Auf welt.de fand ich gerade einen interessanten Beitrag: Unter anderem aufgrund der Euro-Krise und die dadurch teilweise ausgelöste Flucht in die Immobilie als vermeintlich "sicheren Hafen" geht der Begriff des "Immobilienbooms" um. In der Tat gibt es Gebiete, in denen sich Grundstücks- und Immobilienpreise in den letzten Jahren deutlich erhöhten. Diese Gegenden sind allerdings eher die Ausnahme. In weiten Landstrichen...

15 Bilder

Andalusien - mehr als nur eine Reise wert!

Michael Felde
Michael Felde aus Velbert | am 27.07.2013

Vor wenigen Wochen waren meine Frau und ich in Andalusien. Marbella, Ronda, Granada, Sevilla.....es gab viel zu sehen. Hier einige wenige Impressionen.

1 Bild

Die Grunderwerbssteuer – sie steigt….und steigt….und steigt…. 1

Michael Felde
Michael Felde aus Velbert | am 27.07.2013

Die Grunderwerbssteuer ist eine sogenannte Verkehrssteuer. Sie ist bei Wechsel der Eigentumsverhältnisse an einem bebauten oder unbebauten Grundstück von dem neuen Eigentümer zu entrichten. Dabei ist es unerheblich, ob der Eigentumswechsel durch Kauf, Schenkung oder Meistgebot im Zwangsversteigerungsverfahren erfolgt. Man mag es kaum glauben: Zum 01.01.1983 wurde die Grunderwerbssteuer bundeseinheitlich auf 2% des z.B....

Man sollte zu seinen Werbeversprechen stehen! 3

Michael Felde
Michael Felde aus Velbert | am 13.06.2013

Ich lese gerne die Online-Seite welt.de Hier finde ich immer wieder interessante Beiträge. Ganz aktuell: Mediamarkt wirbt zurzeit damit, dass jeder, der beim Schuss auf eine Torwand trifft, seinen Einkauf kostenfrei mit nach Hause nehmen darf. Scheinbar hat man bei der Ausarbeitung dieser Werbeidee nicht damit gerechnet, dass es wahre Schusskünstler gibt. Hier der Link zu dem interessanten Artikel, der bei mir ein...

1 Bild

Das unbebaute Grundstück – wie kann man seinen Wert feststellen?

Michael Felde
Michael Felde aus Velbert | am 13.06.2013

Ich stehe mit einem Grundstückseigentümer vor einer großen, unbebauten Rasenfläche. „Das ist alles Bauland“, äußert der Eigentümer. Wohl wissend, dass Grundstücken, die zulässigerweise bebaut werden dürfen, ein höherer Wert beizumessen ist als beispielsweise einer Grünlandfläche. Doch stimmt die wunschgeschwängerte Aussage des Eigentümers auch wirklich? Handelt es sich tatsächlich um eine bebaubare Grundstücksfläche? Und...

Die "Bundesrepublik Europa" - ein interessanter Gedanke! 19

Michael Felde
Michael Felde aus Velbert | am 10.06.2013

Auf welt.de findet sich heute ein - wie ich finde - sehr interessanter Artikel. Ein Harvard-Professor äußert seine Ansichten zur Zukunft Europas. Er geht davon aus, dass sich Europa in Richtung eines Euro-Superstaats entwickelt. Ich halte den Artikel für lesenswert, unabhängig davon, wie die eigene Meinung zu der aufgezeigten Entwicklung ist. Denn es werden zumindest im Ansatz auch einige volkswirtschaftliche...

1 Bild

Norderney - einfach schön!

Michael Felde
Michael Felde aus Velbert | am 17.05.2013

1 Bild

Sonnenuntergang am 09.05.2013 1

Michael Felde
Michael Felde aus Velbert | am 11.05.2013