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Michael Felde
Aufgrund eines Beschlusses des Landtags besteht seit April in allen Neubauten die Pflicht zur Installation von Rauchmeldern. Wohnungen und Einfamilienhäusern aus dem Bestand müssen bis spätestens zum 31.12.2016 mit Rauchmeldern ausgestattet sein.
In einer Veröffentlichung der Landesregierung heißt es: „Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, sind mit Rauchwarnmeldern...
Gerade im ARD-Morgenmagazin: Interview mit dem stellvertretenden Fraktionsvorsitzenden der Partei "Die Linke", Dietmar Bartsch
Im Zusammenhang mit der Steueraffäre um Uli Hoeneß äußerte er, man müsse die Frage stellen "Wie kommt man an solche Vermögen?" Die "Frage der Gerechtigkeit" sei auch dort zu stellen "wo es diesen unermesslichen Reichtum gibt." Er stellte die Forderung auf nach einer "angemessenen Besteuerung, damit...
Die Festsetzung grundstücksbezogener Steuern erfolgt auf Basis des sogenannten „Gemeinen Werts“ des Grundstücks. Dieser wird u.a. herangezogen, um Schenkungs- und Erbschaftssteuern festzusetzen.
Zur Ermittlung des Gemeinen Werts – der für die Betroffenen in der Tat ganz schön „gemein“ sein kann – haben sich die Finanzbehörden an klare Vorgaben zu halten. Grundlage ist das Bewertungsgesetz (BewG). Da nicht alle zuständigen...
Wenn es um „Renditeimmobilien“ geht, wird oftmals die sogenannte „Maklerformel“ herangezogen, um eine Aussage zum Verkehrswert zu tätigen. „Hier kaufen Sie zur 11-fachen Jahresnettomiete“, so oder ähnlich lauten die damit getroffenen Aussagen. Aber was hat man überhaupt von einer solchen Feststellung? Kann ich damit überhaupt beurteilen, ob ein Objekt günstig, überteuert oder marktgerecht angeboten wird?
Der im Beispiel...
Inzwischen ist der Grundstücksmarktbericht 2013 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Velbert erhältlich. Dieser wertet die im Geschäftsjahr 2012 registrierten Kaufverträge aus.
Dabei zeigt sich im Vergleich zum Jahr 2011 ein Anstieg sowohl hinsichtlich der Anzahl abgeschlossener Kaufverträge als auch des um Sonderumsätze des Vorjahres bereinigten Geldumsatzes. Während in den Jahren 2007 bis 2010...
„Puh – das bist Du wirklich nicht mehr gewohnt“, war gestern mein erster Gedanke, als ich nach über fünf Stunden verschiedener schriftlicher Prüfungen meine letzte Klausur abgab.
In meinem beruflichen Metier ist ständige Weiterbildung auf hohem Niveau unabdingbar. Damit bin ich natürlich nicht alleine. Das Schlagwort des „lebenslangen Lernens“ ist bereits seit vielen Jahren fest im Gedankengut unserer Gesellschaft...
Der heutige Spontanausflug war gerade für meinen Neffen Lenny (5 Jahre) ein Highlight. Hier ein paar Impressionen.
Eine neue Studie, welche von der staatlichen Förderbank KfW in Auftrag gegeben wurde, kommt zu dem klaren und für viele Hausbesitzer, die schon viel Geld in die energetische Modernisierung ihrer Gebäude investiert haben, enttäuschenden Ergebnis, dass sich Wärmedämungen nicht rentieren.
Einen umfassender Artikel hierzu findet sich auf dem Portal von welt.de
Da ich nicht weiß, ob die Veröffentlichung von links bei...
Die Erstellung eines Gutachtens unterteilt sich im Wesentlichen in drei Aufgabenbereiche:
Zunächst einmal sind alle wertbeeinflussenden Grundstücksmerkmale zu erfassen. Danach sind im Rahmen des geeigneten Wertermittlungsverfahrens alle Werteinflüsse der gesammelten Informationen adäquat zu berücksichtigen und schlussendlich erfolgt die schriftliche Ausarbeitung des Gutachtens.
Tatsächlich ist es so, dass die Recherche...
Viele meiner Auftraggeber sind überrascht, wenn sie sehen, mit welchen verschiedenen Themengebieten ich mich im Rahmen eines Bewertungsauftrags auseinanderzusetzen habe.
Ein ganz wichtiges Gebiet hierbei ist das öffentliche Bauplanungs- und Bauordnungsrecht.
Bei einem unbebauten Grundstück beantwortet das Planungsrecht die Frage nach der möglichen zulässigen baulichen Ausnutzung des Grundstücks nach Art und Maß. Dieses...
Aufbauend auf inzwischen über ein Jahrzehnt Tätigkeit in der Immobilienbranche habe ich mich zum Wertermittler für Immobilien fortgebildet. Vor dem Hintergrund dieser umfassenden und daher genauso zeitaufwendigen wie kostspieligen Fortbildung kann sich bestimmt jeder Leser denken, dass ich wohl kaum ein positives Urteil über Online-Bewertungen für bebaute oder unbebaute Grundstücke abgeben werde. Wären treffende Bewertungen...
Soeben im Gruga-Park aufgenommen. Auf jeden Fall einen Besuch wert!
Der Traum vom eigenen Haus ist für viele Menschen einer der größten Wünsche. Oftmals scheitert die Realisierung am zur Verfügung stehenden Budget. In einem solchen Fall kann das Erbbaurecht eine interessante Möglichkeit darstellen.
Obwohl auch heute noch durchaus weit verbreitet und wahrlich kein Relikt vergangener Zeiten, ist vielen Menschen der Begriff des Erbbaurechts nicht bekannt und sie wissen nicht, was sich...
