Stellungnahme zum Hannibal I in Dortmund..
Velero Partners GmbH bzw Velero Wohnen GmbH meldete sich bei beim Mieter Netzwerk Dortmund e.V und nimmt Stellung

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Velero Partners GmbH bzw Velero Wohnen GmbH meldete sich bei uns und nimmt Stellung zum Hannibal I in Dortmund..

Vom Regen in die Traufe im Kleinen Hannibal I.

LEG verkaufte die Problem-Immobilie kleiner Hannibal I an Velero Wohnen GmbH und seine bestehenden Probleme gleich mit. Die vier bis zwölf Stöckigen Häuser an der Bornstraße bringen ihr Päckchen zu tragen. Die Mieter sind verärgert.

Die 232 Wohnungen große Wohnanlage Hannibal I in der Dortmunder Nordstadt wurde 1972 erbaut. Zum 01.08.2019 wurden die Wohnungen von der LEG in einem Paket mit insgesamt 2.700 Wohnungen an die Merlion Wohnen veräußert. 

Von den 232 Wohnungen im Kleinen Hannibal befinden sich noch 198 bis zum 31.12.2027 in der Mietpreisbindung. Mieterinnen und Mieter dieser Wohnungen sind in den kommenden Jahren vor teuren Mieterhöhungen geschützt. Generell bleibt bei Wohnungsverkäufen der bisherige Mietvertrag uneingeschränkt gültig. Wer ein Haus erwirbt, „kauft“ auch die Mieter und die Mietverträge. „Kauf bricht nicht Miete“ bestimmt § 566 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB).

Aufzüge im Wechsel defekt

Drei Hochhäuser betroffen im Wechsel. 77, 79, 81 bei Hausnummer 79 funktioniert der Fahrstuhl gar seit dem 22.09.2019 gar nicht mehr.

Thomas Lange Geschäftsführer der Velero Partners GmbH und Velero Wohnen: "Hinsichtlich der angesprochenen defekten Aufzüge stehen wir im regen Austausch mit dem zuständigen Dienstleister, um die Probleme abzustellen und die Aufzüge den Mieterinnen und Mietern ordnungsgemäß zur Verfügung zu stellen."

Mieter/innen meldeten sich beim Mieter Netzwerk Dortmund e.V 

Dort seien seit nunmehr als fünf Jahren funktionieren sämtliche Außenbeleuchtungen der kleinen Hannibal I Immobilie an der Bornstraße nicht mehr. Mieter/innen erkennen nichts in den späten Abendstunden. Dazu sagt Thomas Lange Geschäftsführer der Velero Partners GmbH und Velero Wohnen: "Dies gilt im Übrigen auch für die genannten defekten Außenbeleuchtungen. Ein Elektrikunternehmen ist beauftragt und wird den Mangel zeitnah beheben."

Vertreter der Velero und Merlion versprachen Besserung

Bei einer Info Veranstaltung in Barkenberg,versprachen beide Firmen, es soll investiert werden. Davon überzeugt ist aber kaum ein Mieter,dazu blieben viele Fragen offen. Die Frage danach, wie lange die neuen Eigentümer den Hannibal I in ihrem Besitz behalten möchten, blieb offen. Ein langfristiges Engagement kann wohl nicht erwartet werden. Es handelt sich um Finanzinvestoren, Weiterverkäufe nach zwei bis fünf Jahren sind hierbei also üblich. Dazu sagt Thomas Lange Geschäftsführer der Velero Partners GmbH und Velero Wohnen: "Sei Ihnen versichert, dass wir als langfristiger orientierter Bestandshalter an einem engen Kontakt mit unseren Mieterinnen und Mietern interessiert sind."

Mieter/innen fühlen sich im Stich gelassen

Die Mieter fühlen sich trotz der so kurzen Zeit der Verwaltung von Velero Wohnen GmbH im Stich gelassen. Es ist schlichtweg keiner zu erreichen. Das soll sich laut Thomas Lange Geschäftsführer der Velero Partners GmbH und Velero Wohnen:

"Bereits in der kommenden Woche werden wir eine regelmäßige Mietersprechstunde für montags (14-16 Uhr) und mittwochs (10-12 Uhr), um individuelle Anliegen zu besprechen, einrichten.“

weiter heißt es:

"Der Austausch und die Anliegen unserer Mieterinnen und Mietern hat für uns hohe Priorität. Daher haben wir bereits zum 01.10.2019 seitens der Velero Aushänge mit Notdienstfirmen und der Telefonnummer des Hausmeisters in den Treppenhäusern angebracht. Des Weiteren haben auch alle Mieter unser Begrüßungsschreiben erhalten mit allen wichtigen Daten u. a. für die Kontaktaufnahme mit der Verwaltung. Einige Mieter haben diesen Service genutzt und den Hausmeister über ihre Anliegen in Kenntnis gesetzt, die wir selbstverständlich baldigst angehen werden."

Erreichbarkeit sei schlecht 

Auch nach nicht mal vier Wochen Verwaltung durch Velero Wohnen und dem Eigentümer Merlion ist das Thema investieren, und Erreichbarkeit derzeit bei beiden Unternehmen wohl nicht an erster Stelle. Fakt ist es muss sich was tun, und zwar sehr bald. Dazu sagt Thomas Lange Geschäftsführer der Velero Partners GmbH und Velero Wohnen: „Wir arbeiten gerade mit Hochdruck daran, einen Überblick über etwaige Mängel an den Gebäuden zu erarbeiten. Ein Team technischer Experten war deshalb bereits vor Ort. Es ist in unserem Interesse die genannten Mängel schnellstmöglich zu beheben. Jedoch bitten wir Sie um Verständnis, dass wir zum jetzigen Zeitpunkt noch keine abschließende Mängelliste erstellen konnten. Als Spezialist für die Verwaltung und Entwicklung von Wohnimmobilien verfügen wir über die notwendige Expertise und die Bereitschaft, nachhaltig und zügig in unseren Beständen zu investieren."

Marco Krieg Vorsitzender vom Mieter Netzwerk Dortmund e.V

begrüßt die Stellungnahme und wird sich auch noch im Oktober mit Vertretern von der Velero Partners GmbH bzw Velero Wohnen GmbH treffen und weitere Informationen auszutauschen und Gespräche zu führen.

Quelle Bilder und Mitteilung :  Webseite des Mieter Netzwerk Dortmund e.V 

Autor:

Peter Lenzert aus Dortmund

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