Wohnen am See

Immobiliencenter der Sparkasse: Aufwärtstrend ungebrochen

„Alle Wohnungen werden über den Aufzug schwellenfrei erreichbar sein, attraktive Parkett- und Fliesenböden, wertige Sanitärausstattung mit nahezu bodengleichen Duschen, dreifach isolierte Fenster mit elektrischen Rolläden, überwiegend separate Hauswirtschaftsräume - die Qualität ist hoch“. Klaus Eistert, Projektleiter bei Kondor Wessels, ist stolz auf das ehrgeizige Bauvorhaben „Seepromenade“ auf dem ehemaligen Gelände der Kettwiger Scheidt’schen Hallen. KfW-70-Effizienzhäuser sind Standard, Fußbodenheizung erfolgt über Gasbrennwerttechnik mit Kraftwärmekopplung im Blockheizkraftwerk. Dies hat allerdings seinen Preis: Um die 3.000 Euro pro Quadratmeter sind üblich, in direkter Wasserlage liegen die Kurse sogar noch höher. Dass sich die rund 160 Wohnungen auch verkaufen lassen, ist für
Günter Bergmann, Leiter des Immobiliencenter der Sparkasse Essen, kein Thema: „Überwältigende Resonanz! Die Seepromenade findet offensichtlich den Geschmack einer sehr großen Käuferschicht.“ Nicht nur Essener, auch viele Auswärtige interessieren sich für hochwertige Wohnungen direkt am Wasser. Bergmann: „Das Projekt stößt auf großes Interesse, rund ein Viertel der Anfragen kommen aus Ratingen und Düsseldorf.“ Die einmalige Kombination von Urbanität mit Ausrichtung zum See führt zu einem Run, der mit Bergmann selbst einen Experten mit 25 Jahren Berufserfahrung fasziniert: „So was habe ich noch nie erlebt!“
Volker Behr als Vorstandsmitglied freut sich ebenfalls, dass seine Sparkasse, rund die Hälfte der Verkäufe werden privat getätigt, wieder Branchenführer ist: „Durch die Arbeit der Makler fanden 372 Objekte – mehr als eines pro Tag – einen neuen Eigentümer.“ Am Essener Markt stellen die Eigentumswohnungen mit 57 Prozent den Löwenanteil, gefolgt von 25 Prozent Einfamilienhäusern. Die Immobilienmesse der Sparkasse Essen am kommenden Wochenende wird mit 26 Ausstellern, vielen hundert Objekten, Fachforen und Vorträgen renommierter Fachleute bestimmt wieder um die 3.000 Besucher anlocken. Ein Seismograph, der den Beratern aufzeigt, was ihre Kunden wünschen. Die Sparkasse rechnet damit, dass die Mitarbeiter des Immobiliencenters für das Jahr 2012 mit einem Kaufpreisvolumen von über 90 Millionen Euro (Vorjahr: 72,7 Millionen Euro) wieder einen Rekordumsatz verzeichnen können. Die Experten sehen, gerade in Essen, einen ungebrochenen Aufwärtstrend – motiviert sicherlich von verstärkter Sachwertorientierung der Anleger und historisch niedrigem Zinssatz von nur 2,5 Prozent.

Autor:

Daniel Henschke aus Essen-Werden

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