Mehr Wohnraum und neue Gewerbeflächen in Hilden

Neue Baupläne liegen aus

Der Rat der Stadt Hilden hat am 12. Dezember vergangenen Jahres vier Offenlagen von Bauplänen beschlossen. Sie sind ab kommenden Montag, 14. Januar, im Planungs- und Vermessungsamt, Am Rathaus 1, 4. Etage, Zimmer 440, einsehbar.

Hilden. Die Unterlagen liegen montags und freitags von 8 bis 12 Uhr, dienstags und mittwochs von 8 bis 16 Uhr sowie donnerstags von 8 bis 18 Uhr dort aus. Das teilt die Verwaltung mit. In dieser Zeit können sich Bürger informieren und Stellungnahmen abgeben.Mit den Bebauungsplänen 10D, 62A, 2. Änderung und 63A, 1. Änderung soll der Bau neuer Wohnungen im Bereich südlich der Feldstraße, an der Oderstraße und an der Straße Grünewald ermöglicht werden. Außerdem soll mit dem Bebauungsplan Nr. 103, 3. Änderung (Düsseldorfer Straße/Niedenstraße) das Baurecht im Hinblick auf zusätzliche gewerbliche Bebauung geändert werden.

7.650 Quadratmeter großes Plangebiet

Die Stadt möchte nordwestlich der Hildener Innenstadt den Bebauungsplan 10D aufstellen. Zu dem 7.650 Quadratmeter großen Plangebiet gehören die Grundstücke Feldstraße 1 bis 19 und Poststraße 20/22. Ziel sei es, in diesem Bereich mehr Wohnraum zu ermöglichen und langfristig den Anteil der privaten Grünflächen zu erhöhen. Im Westen des Hildener Stadtgebietes soll die dritte Änderung des Bebauungsplanes Nr. 103 erarbeitet werden. Das Gebiet umfasst Grundstücksflächen im Bereich der Düsseldorfer Straße und der Niedenstraße und ist 7.130 Quadratmeter groß. Ziel ist es, an dieser Stelle eine gewerbliche Entwicklung zu ermöglichen und auf diese Weise neue Gewerbeflächen bereitzustellen. Aufgrund von Anregungen von Behörden, Trägern öffentlicher Belange, Bürgern wurde der Bebauungsplan 103, 3. Änderung, überarbeitet. Es handelt sich dementsprechend um die dritte Offenlage.

Das Plangebiet 62A, 2. Änderung zwischen Oder- und Wohlauer Straße ist rund 7.100 Quadratmeter groß. Auf dem Flurstück befindet sich eine Wohnanlage mit Mehrfamilienhäusern. Diese möchte die Firma Wohnbau Derr um zwei dreigeschossige Gebäude mit kleinen, teilweise barrierefreien Wohnungen ergänzen. Die Fläche ist als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und wird aktuell als private Gartenanlage genutzt.Im 2.800 Quadratmeter großen Gebiet des Bebauungsplanes Nr. 63A, 1. Änderung zwischen Grünewald und Köbener Straße sollen kleine Wohnungen mit altengerechtem Wohnkomfort, das heißt zum Beispiel mit Aufzug, entstehen. Dafür möchte die Firma Wohnbau Derr den Garagenhof durch ein Mehrfamilienhaus ersetzen. Das geplante Haus liegt nach derzeitigem Recht außerhalb der Grenzen für Wohnbebauung, so dass hier bisher nur Garagen und Stellplätze zulässig sind.

Ausgelegt werden neben den vier Planurkunden die jeweiligen Begründungen und gegebenenfalls Gutachten. Die Unterlagen beinhalten unter anderem umweltbezogene Aspekte wie zum Beispiel Boden- und Klimafragen.
Die Informationen sind auch online unter www.hilden.de/bebauungsplan einsehbar.

Eine Offenlage wird im Bebauungsplan-Verfahren durchgeführt, um die Öffentlichkeit frühzeitig am Planungsprozess zu beteiligen. Er wird vom Stadtrat beschlossen.