Monheimer Gesundheitscampus
Stadt sichert sich für fünf Jahre die exklusiven Vermarktungsrechte

Blick auf den gestaffelt aufgebauten Gesundheitscampus mit begrüntem Entrée, das sich zur Alten Schulstraße hin öffnet.
Grafik: Absolut Immobilien und Beteiligungs GmbH / Köln
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  • Blick auf den gestaffelt aufgebauten Gesundheitscampus mit begrüntem Entrée, das sich zur Alten Schulstraße hin öffnet.
    Grafik: Absolut Immobilien und Beteiligungs GmbH / Köln
  • hochgeladen von Bea Poliwoda

 Wichtige Weichenstellung in Sachen Gesundheitscampus. Kurz vor dem Jahreswechsel hat die Stadt mit dem privaten Investor und Projektentwickler "Alte Schulstraße GmbH" alle Verträge abgeschlossen und sich die anfänglichen Exklusiv-Vermarkungsrechte für alle medizinnahen Einzelhandels- und Praxisflächen gesichert. Diese Vereinbarung, die eine Art Belegungsrecht zur Steuerung des idealen Versorgungsmixes im Interesse der Monheimer Bürgerschaft bildet, gilt nicht nur für die Erstbelegung, sondern auch weitere fünf Jahre ab Fertigstellung des Gebäudes - voraussichtlich im Sommer 2021.

"So hat es der Haupt- und Finanzausschuss jetzt im nicht-öffentlichen Teil seiner Dezember-Sitzung beschlossen", teilt Bürgermeister Daniel Zimmermann mit. "Wir haben die auf den Bereich Gesundheitswesen spezialisierte Bayreuther Unternehmensberatung Oberender & Partner damit beauftragt, die Akquise der Ärzte und medizinnahen Dienstleistungsanbieter, die dort künftig tätig werden, in unserem Namen abzuschließen." Das Interesse ist dabei schon länger bemerkenswert. Zimmermann: "Unsere groben Pläne für den Standort sind ja lange bekannt. Viele Interessenten haben daher bereits im Vorfeld angefragt. Die Monheimerinnen und Monheimer können sich nach Stand der Dinge daher schon heute auf ein sehr gutes Angebot freuen, das in den kommenden Monaten nun qualitativ sicher noch weiter ergänzt wird. Denn jetzt werden über Oberender & Partner die entscheidenden Gespräche geführt und es geht in die konkrete Vermarktung."

Abriss des alten Krankenhauses

Die Abrissarbeiten des alten Krankenhauses sind bereits von der Kirchengemeinde und dem Investor gemeinsam beauftragt worden und starten im 1. Quartal 2019. Nach etwas sechs Monaten Rückbau- und Abrissarbeiten, in denen auch Versorgungseinrichtungen wie ein Trafo versetzt werden müssen, beträgt die eigentliche Bauzeit rund zwei Jahre. Die "Alte Schulstraße GmbH", hinter der die Absolut Immobilien und Beteiligungs GmbH in Köln steht, will auf der gut 6000 Quadratmeter großen Grundstücksfläche sieben Wohn- und Geschäftshäuser mit drei bis fünf Stockwerken errichten, die künftig als gestaffeltes Ensemble den Gesundheitscampus bilden werden.

Wohnen im Gesundheitscampus

"Die 86 schwellenfreien Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern und zirka 50 bis 100 Quadratmetern Wohnfläche in den Obergeschossen werden als KfW55-Effizienzwohnungen mit eigenem Blockheizkraftwerk sowie weitestgehend mit ,natürlichen' Baustoffen errichtet, so dass auch das ,Wohnen im Gesundheitscampus' diesen Namen verdienen wird", verspricht Alexander Kürten, Geschäftsführender Gesellschafter bei Absolut. Den etwa 6300 Quadratmetern Gesamtwohnfläche, stehen rund 2100 Quadratmeter ebenerdige Nutzflächen für medizinische Praxen und weitere Einrichtungen aus dem Bereich Gesundheitswesen gegenüber. Zudem wird das Areal nahezu vollflächig unterkellert. So sollen unterhalb der sieben Gebäude auch rund 120 Tiefgaragenstellplätze entstehen, die das Angebot in zentraler Lage abrunden.

Blick auf den gestaffelt aufgebauten Gesundheitscampus mit begrüntem Entrée, das sich zur Alten Schulstraße hin öffnet.
Grafik: Absolut Immobilien und Beteiligungs GmbH / Köln
Gut zu erkennen: In den ebenerdigen Gebäudeteilen des Gesundheitscampus' werden neben den ärztlichen Praxen künftig auch weitere Anbieter medizinnaher Dienstleistungen untergebracht. Der Blick geht hier die Schulstraße hinunter in Richtung Krischerstraße.
Grafik: Absolut Immobilien und Beteiligungs GmbH / Köln

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