Grüne Lunge für Oberkassel

Ein jahrzehntelang unzugängliches Stadtgebiet öffnet sich: Das Immobilienunternehmen Vivico hat mit Rückbauarbeiten für das neue Oberkasseler Stadtquartier BelsenPark begonnen. „In den nächsten Wochen und Monaten wird auch für die Anwohner der bauliche Fortschritt sichtbar“, erklärt Vivico-Projektleiter Olaf Heinrich.
Von Markus Tillmann
„Schon im ersten Quartal des neuen Jahres wird sich das Gebiet stark verändert haben.“ erläuterte Olaf Heinrich, Leiter des Vivico-Projektbüros Düsseldorf, bei der Besichtigung des Geländes. „Durch den Abriss der Mauern und der alten Hallen wird die gesamte Dimension des Areals sichtbar.“
Auf dem Gebiet des ehemaligen Güterbahnhofs entstehen in den nächsten Jahren insgesamt etwa 450 Wohnungen, die meisten am neuen, rund zwei Hektar großen Park. Den Auftakt der Entwicklung bildet eine Fußgängerzone mit Wohnungen, Büros, Einzelhandel und Gastronomie. „Unser Ziel ist es, im BelsenPark einen ausgewogenen Nutzungsmix zu realisieren, der die Möglichkeit zum Wohnen, Arbeiten und Leben bietet“, erklärt Heinrich.
Vivico hat in diesem Jahr Baurecht für die Entwicklung des östlichen Gebietes des BelsenParks erhalten. Die bisherigen Mietverträge für die Lagernutzungen im Areal sind Anfang November ausgelaufen. Anfang Januar finden die Rodungsarbeiten statt, die alten, ungenutzten Lagerhallen werden abgerissen.
Mit der Realisierung des Bauprojekts soll sich das Gebiet öffnen und neue Wege im Stadtgebiet bieten, zum Beispiel von der Hansaallee zum Greifweg. Am Park entstehen auf vier Grundstücken die Wohngebäude, die größtenteils in Süd-West-Ausrichtung liegen werden. Gedacht ist an alle Altersgruppen und Lebenssituationen, von der Singlewohnung bis zum altengerechten Apartment. Im gesamten BelsenPark wird barrierefreies Wohnen möglich sein. Grüne Innenhöfe, Plätze und Dachbegrünungen setzen das landschaftsplanerische Konzept fort. „Der BelsenPark soll später für das gesamte Quartier als „grüne Lunge“ fungieren“, so Heinrich.
Die Rückbauarbeiten sollen bis ins Frühjahr 2011 andauern. Der Bau der Erschließung beginnt voraussichtlich Mitte 2011, die ersten Gebäude starten parallel dazu. Der Park soll ab 2013 angelegt werden.