Rathaus-Center I und II & Einkaufszentrum Baumberg: Finanzierungsverträge unterzeichnet

In aufwändigen Verhandlungen und gestützt durch Gutachterverfahren für eine marktgerechte Preisfindung hat die Stadt 2017 den Ankauf der beiden Monheimer Rathaus-Center-Komplexe und des Baumberger Einkaufszentrums am Holzweg vorbereitet. In ihrer letzten Jahressitzung am 20. Dezember gaben auch die Mitglieder des Rates der Stadt Monheim einstimmig ihr Ja zu den Plänen. Jetzt wurden die Verträge zur Finanzierung unterzeichnet.

Der Ankauf der beiden Monheimer Rathaus-Center-Komplexe ist schon erfolgt. Der Kaufvertrag für das Baumberger Einkaufszentrum wurde ebenfalls bereits unterschrieben. Im Fall der Rathaus-Center-Bauten treten die neu gegründeten Monheimer Einkaufszentren I und II GmbHs als Käuferinnen auf - beide 100-prozentige Tochtergesellschaften der Stadt. Im Fall des Baumberger Einkaufszentrums ist es die Baumberger Einkaufszentrum GmbH als städtische Tochtergesellschaft. 80 Prozent der Gesamtkaufsumme und damit rund 39,2 Millionen Euro finanzieren die drei Gesellschaften über Kredite bei der Stadtsparkasse Düsseldorf, obwohl die Stadt bereits über die volle Summe in Vorleistung gegangen ist.

Geplante Modernisierung

"Der Ankauf und die geplante Modernisierung des Rathauscenters stellen zukunftsweisende Investitionen dar, die vor dem Hintergrund des derzeit sehr niedrigen Zinsniveaus durch die städtische Tochtergesellschaft über Kredite finanziert werden sollen", erläutert Kämmerin Sabine Noll das Finanzierungsmodell. "Durch die Aufnahme von langfristigen Krediten wird nicht nur Planungssicherheit erreicht, sondern auch langfristig eine Rendite angestrebt, die idealerweise über den heutigen Fremdkapitalzinsen liegt." Das heißt, die Finanzierung über einen 25 Jahre laufenden Kredit dürfte sich hier weitaus günstiger erweisen als eine Direktfinanzierung, die der Stadt auch möglich gewesen wäre.

Günstigstes Angebot

"Die Stadtsparkasse Düsseldorf hat dabei das für uns günstigste Angebot abgegeben", erläuterten die Geschäftsführerin der Monheimer und Baumberger Einkaufszentren GmbHs, Isabel Port, und Bürgermeister Daniel Zimmermann, der die dazugehörige städtische Bürgschaft unterschrieb, bei Zeichnung der Verträge im Rathaus, gemeinsam mit Uwe Baust, Vorstandsmitglied Stadtsparkasse Düsseldorf. Und auch Baust zeigte sich zufrieden: "Wir freuen uns, der Stadt Monheim einmal mehr als verlässlicher Partner bei dieser Finanzierung helfen zu können."

Attraktivität für den Einzelhandel

Die Ankäufe der Einkaufscenter bilden die Grundlage für inzwischen bereits angestoßenen und tiefgreifenden Veränderungspläne an den Immobilien. "Beide Einkaufszentren brauchen dringend neue Impulse durch Umbauten und Investitionen. Wir wollen die Attraktivität der Zentren durch das städtische Engagement sowohl für den Einzelhandel als auch die Bürgerinnen und Bürger wieder deutlich verbessern", betonte Daniel Zimmermann bereits bei Bekanntgabe der Ankaufspläne. "Und wir wollen jetzt die Weichen stellen, auf denen wir in beiden Stadtteilen hinsichtlich Zentralität und Nahversorgung in eine erfolgreiche Zukunft fahren werden."