Immobilienmarkt in Haltern am See bleibt in Schwung!

Haltern. Auf Basis der von Januar bis Ende Juni 2013 eingegangenen Grundstückskaufverträge hat der Gutachterausschuss für die Stadt Haltern am See den Halbjahresbericht zum Immobilienmarkt erstellt.

Im ersten Halbjahr 2013 wurden vom Gutachterausschuss 198 Kaufverträge (Vorjahr 176) erfasst und ausgewertet. Der Gesamtgeldumsatz lag bei 29 Mio. €. Die hohen Umsätze aus dem Vorjahr wurden damit nochmals übertroffen.
Weiterhin gab es eine große Nachfrage bei Ein- und Zweifamilienhäusern. In diesem Marktsegment wechselten 37 Objekte ihren Eigentümer. Der Geldumsatz betrug rd. 9 Mio. €. Die Preise sind überwiegend stabil bis leicht steigend. Eine Doppelhaushälfte aus den 80er Jahren mit 125 m² Wohnfläche und 350 m² Grundstücksfläche kostete im Durchschnitt 221.000 €.
Eigentumswohnungen bleiben ebenfalls weiter im Trend. Im ersten Halbjahr wurden 42 Wohnungseigentume verkauft. Dabei wurden insgesamt rd. 6,2 Mio. € umgesetzt. Die Preise bei den Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr steigend. Eine 15 Jahre alte Eigentumswohnung mit 80 m² Wohnfläche kostete im Durchschnitt 132.000 €.
Weiterhin ungebrochen ist die Nachfrage nach Bauplätzen für Ein- und Zweifamilienhäuser im Halterner Stadtgebiet. In der ersten Jahreshälfte verzeichnete der Gutachterausschuss bereits 47 Verkäufe von Bauplätzen, wobei rd. 4,7 Mio. € umgesetzt wurden. Besonders dazu beigetragen hat die Vermarktung des neuen Baugebietes “Elterbreischlag“ in Sythen.

Ungebrochene Nachfrage nach Bauplätzen

Auch die Käuferströme hat der Gutachterausschuss analysiert. 65 % der Käufer kommen direkt aus Haltern am See, 35 % aus dem weiteren Umfeld.
Inwieweit sich die bisherigen Entwicklungen der ersten Jahreshälfte fortsetzen, bleibt abzuwarten. Die Jahresergebnisse werden wie gewohnt im Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses für Grundstückswerte, der Anfang des Jahres 2014 erscheint, veröffentlicht. Der aktuelle Grundstücksmarktbericht 2013 kann auf Wunsch auch digital bezogen werden.
Nähere Auswertungsergebnisse und Entwicklungen besonders interessanter Objekte, wie Wohnbauland, Ein-/Zweifamilienhäuser und Wohnungseigentum veröffentlicht der Gutachterausschuss in seinem jährlich erscheinenden Flyer.

Interessierte erhalten den Flyer im Kreishaus Recklinghausen bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte bzw. im Internet. Der Halbjahresbericht stellt eine Ergänzung zu dem umfangreichen Grundstücksmarktbericht dar.

Autor:

Michael Menzebach aus Haltern

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