Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve feiert 50-jähriges Jubiläum

Auf ein halbes Jahrhundert blickt der Gutachterausschuss im Kreis Kleve inzwischen zurück. Gebildet hat er sich aus den Ausschüssen der ehemaligen Landkreise Geldern und Kleve im Jahre 1961. Mit der Bekanntgabe des Bundesbaugesetz 1960 wurde die Geburtsstunde der Gutachterausschüsse eingeleitet. Der heutige Vorsitzende des Gutachterausschusses, Dipl.-Ing. Norbert Wilbert, konnte zur Jubi-läumsfeier die 20 aktiven ehrenamtlichen Gutachter und ehemaligen Mit-glieder sowie Landrat Wolfgang Spreen auf Kloster Graefenthal begrü-ßen. Spreen, der Glückwünsche des Kreistages und der Verwaltung ü-berbrachte, dankte in seinem Grußwort den Mitgliedern des Gutachter-ausschusses und den Mitarbeitern der Geschäftsstelle für ihre geleistete Arbeit in den vergangenen 50 Jahren. Zudem ehrte er die Ausschussmit-glieder Hermann Forthmann für 35-jährige Zugehörigkeit als ehrenamtli-ches Mitglied und Dipl.-Ing. Georg Hüttner für 30-jährige Zugehörigkeit als stellvertretender Vorsitzender und überreichte Ihnen ein Buchge-schenk.

Der Gutachterausschuss ist ein unabhängiges, an Weisungen nicht ge-bundenes Kollegialgremium. Er ist in rechtlicher Stellung einer Landes-behörde gleichzustellen, die hoheitlich tätig ist. Er führt deshalb auch ein Landessiegel. Die ehrenamtlichen Mitglieder kommen aus branchenspe-zifischen Berufen verteilt über das gesamte Kreisgebiet und sind Immobi-lienkaufleute, Architekten, bau- und landwirtschaftliche Sachverständige, die im alltäglichen Leben mit der Bewertung von Grundstücken und Ge-bäuden zu tun haben.

Eine der wichtigsten Aufgaben des Gutachterausschusses ist die Schaf-fung von Markttransparenz. Dies wird erreicht durch die alljährliche Be-richterstattung von Bodenrichtwerten und der Ableitung wesentlicher Da-ten für die Wertermittlung, die dann im Grundstücksmarktbericht abgebil-det werden. Wie es sich für zeitgemäße Produkte gehört, stehen die Bo-denrichtwerte und Daten des Grundstücksmarktberichtes für jedermann auch im Internet zu jeder Tag- und Nachtzeit unter http://gutachterausschuss.kreis-kleve.de mit Verknüpfung zu www.borisplus.nrw.de zur Verfügung. Unbedingt notwendige Objektivität und Neutralität des Gutachterausschusses und seiner Geschäftsstelle bilden die Grundlage für das breite Vertrauen, das die Arbeit des Aus-schusses in der Öffentlichkeit genießt. Hier sind beispielhaft die ehemali-gen Vorsitzenden, Dipl.-Ing. Heinrich Steinbring und Dipl.-Ing Helmut Preiß zu nennen, die den Gutachterausschuss in den vergangenen 50 Jahren am stärksten geprägt haben.

Die Grundlage der Wertermittlung bildet die Kaufpreissammlung. Heute eine moderne, elektronisch geführte Datensammlung, die mit anonymi-siert aufbereiteten und veröffentlichten Daten, Markttransparenz schafft. Der stellvertretende Geschäftsführer der Geschäftstelle, Dipl.-Ing. Dirk Brammen, stellte den Ausschussmitgliedern und Gästen in einem Rück-blick sehr anschaulich, den Werdegang der Kaufpreissammlung in der 50-jährigen Geschichte des Gutachterausschusses dar. Er zeigte aber auch, wie sich die Kaufpreissammlung heute als ein sehr komplexes Werk präsentiert, aus dem sich mit anspruchsvollen, statistischen Metho-den brauchbare und relativ genaue Vergleichspreise in anonymisierter Form ableiten und entwickeln lassen.