Bodenrichtwerte 2019 - festgelegt vom Gutachterausschuss der Stadt Wesel

Preise für Wohnbauland pendeln zwischen 90 und 240 Euro für den Quadratmeter

Der Gutachterausschuss der Stadt Wesel hat für das Jahr 2019 neue Bodenrichtwerte beschlossen.

Die Preise für Wohnbauland in der Stadt Wesel liegen je nach Lage zwischen 90 und 240 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für Gewerbegebiete haben sich im Vergleich zum Vorjahr nicht geändert. Landwirtschafts- und Forstwirtschaftsflächen sind weitestgehend unverändert geblieben. Lediglich in Bislich, Diesfordt, Flüren und Büderich hat es einen leichten Preisanstieg für landwirtschaftliche Flächen gegeben (etwa 4 Prozent).

2018 wurden 717 Kaufverträge (plus 0,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr) über bebaute und unbebaute Grundstücke gemeldet. Dabei wurden insgesamt 116,3 Millionen Euro (minus 30 Prozent) umgesetzt.

Die Preise der gebrauchten Eigentumswohnungen sind weitestgehend unverändert geblieben. Die Immobilienpreise für gebrauchte Einfamilienhäuser sind leicht angestiegen. Die gebrauchten Ein- und Zweifamilienhäuser sind im Schnitt um 8,3 Prozent, die Reihenhäuser und Doppelhaushälften um 9,9 Prozent im Kaufpreis angestiegen.Darüber hinaus hat der Gutachterausschuss neue Richtwertzonen am Büderich Ortskern (Denkmalbereich) und am Gewerbegebiet „Braunschweiger Straße“ gebildet.

Der Gutachterausschuss der Stadt Wesel empfiehlt Interessenten,vor dem Erwerb einer Immobilie bzw. eines Grundstücks einige Hinweise zu beachten.
Grundsätzlich sollte die Bauakte überprüft werden. Dabei sollten alle Genehmigungen vorliegen, zum Beispiel Garage, Spitzbodenausbau, Wohnraum im Keller etc.

Außerdem empfiehlt sich ein Blick in das Grundbuch, in dem Auskünfte über Wegerechte, Baulasten etc. zu finden sind.Zudem geben Werte des Energie-Passes einen Überblick über anfallende Energiekosten.

Wer sich über die marktüblichen Werte einer Wohnimmobilie informieren möchte, kann sich an die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Stadt Wesel wenden.

Den Grundstücksmarktbericht sowie die Bodenrichtwerte können unter www.boris.nrw.de heruntergeladen werden.
(See attached file: PM Bodenrichtwerte_2019.docx) Mit freundlichen Grüßen Im Auftrag