Immobilien

Betriebskosten sind die Kosten, die einem Eigentümer bzw. Vermieter durch den Gebrauch des Gebäudes, seiner Nebengebäude, Anlagen und Einrichtungen regelmäßig entstehen. Welche Kosten das genau sind, ist in der Betriebskostenverordnung gesetzlich definiert. Nur die dort genannten Betriebskostenarten darf der Vermieter anteilig auf die Mieter verteilen. Für die Umlage von Betriebskosten im Wohnraummietvertrag genügt nach einer Entscheidung des Bundesgerichtshofes (BGH, 10.2.2016, Az.VIII ZR...

Das aktuelle Urteil des Bundesgerichtshofes hat viele Immobilieneigentümer verunsichert (BHG, 09.02.2018, Az. V ZR 311/16), denn in ähnlich gelagerten Fällen besteht für Betroffene jetzt ein hohes Risiko. Was war geschehen? Ein Dachdecker führte am Flachdach Reparaturarbeiten durch und verursachte bei Heißklebearbeiten schuldhaft die Entstehung eines Glutnestes unter den aufgeschweißten Bahnen. Am Abend bemerkten die Eheleute Flammen in dem Bereich, in dem der Dachdecker gearbeitet hatte. Der...

Für Immobilieneigentümer stehen jetzt wieder die typischen Arbeiten im Herbst auf dem Plan: Laub aus Dachrinnen und Fallrohren entfernen, Wege fegen und Lichtanlagen überprüfen. Wenn Laub Dachrinnen und Fallrohre verstopft, kann Regen- oder Schmelzwasser unkontrolliert außen am Gebäude herunterlaufen und Feuchtigkeitsschäden verursachen. Wer als Hauseigentümer nicht selbst auf die Leiter steigen will, beauftragt ein örtliches Dienstleistungsunternehmen. Die Kosten können als haushaltsnahe...

Am 19.05.2016 erfahren Sie, im Rahmen eines Infoabends, was bei der Wertfindung einer Immobilie wichtig ist und welche Auswirkung die neue Baufinanzierungsrichtlinie der Banken auf den Verkauf hat. Wir informieren über die Marktlage und die Veränderungen im Markt. Zudem besteht die Möglichkeit aktuelle Fragen zu besprechen. Ort: Friedhofstraße 8, 40764 Langenfeld Zeit: Donnerstag, der 19.05.2015, Beginn 18:00 Uhr, Dauer ca. 1 ½ Stunden Anmeldung: bitte per Telefon unter 02173/89 56 71 0 oder...

Koalitionsvertrag - Kapitel "Gutes und bezahlbares Wohnen" - Was ändert sich für Immobilienbesitzer, Mieter, und Immobilienmakler? Seit Wochen wird über die Mietpreisbremse, energetische Sanierung und das Bestellerprinzip bei Maklergeschäften diskutiert. Jetzt liegt der Koalitionsvertrag von CDU / CSU und SPD vor. Vier von insgesamt 185 Seiten beschäftigen sich mit dem Thema "Gutes und bezahlbares Wohnen". Das Team von Laufenberg-Immobilien hat analysiert: Was ändert sich für...

Wir freuen uns sehr Sie zum ersten Monheimer Immobilientag im Monheimer Tor einladen zu dürfen! Geboten wird ein breiter Branchenmix rund um die Immobilie mit Unternehmen aus der Region. Die Veranstaltung findet am Samstag den 16.11.2013 von 11:00 Uhr bis 18:00 Uhr im Einkaufszentrum "Monheimer Tor"statt. Das Parken ist für 3 Stunden kostenfrei! Verbinden Sie ihren Einkauf mit einem Besuch der verschiedenen Aussteller! Im Erdgeschoss finden Sie: Christoph Lipski (Rechtsanwalt für...

Die verpflichtende Dichtheitsprüfung für private Leitungen gilt für Häuser in Wasserschutzzonen. Das jahrelange Hickhack um den Kanal-TÜV hat ein Ende. Die rot-grüne Landesregierung beschloss jetzt die verpflichtende Dichtheitsprüfung für private Abwasserleitungen. Betroffen sind die Besitzer von Häusern und Wohnungen in Wasserschutzgebieten. Das sind in Langenfeld 83 Prozent der bebauten Fläche, die "Durchflussgebiet" für Trinkwasserbrunnen sind. In Monheim kommen hingegen nur relativ wenige...

Vielen Dank für den regen Besuch an unserem Stand auf dem Immobilientag Langenfeld im Marktkarre! Wir konnten viele interessante Gespräche führen und haben uns gefreut Sie wieder zu sehen oder persönlich kennen zu lernen. Ihr Team von Laufenberg Immobilien!

Oft werden die Begriffe Renovierung, Modernisierung oder Sanierung verwechselt oder fehlinterpretiert. Hier eine kleine Hilfestellung: Als Renovierung (v. lat.: renovare = erneuern) bezeichnet man Maßnahmen zur Instandsetzung von Bauwerken. Schäden aufgrund von Abnutzung durch den gewöhnlichen Gebrauch werden so beseitigt und der ursprüngliche Zustand wiederhergestellt. Unter einer Sanierung versteht man im Bauwesen die baulich-technische Wiederherstellung oder Modernisieru8ng eines Bauwerks...

Die neuen Bodenrichtwerte sind beschlossen. Sie zeigen, wie viel Baugrundstücke in der Stadt durchschnittlich kosten. Besonders gefragt sind Langenfeld-Mitte, Berghausen, Langfort und Wiescheid – dort gibt es leichte bis große Steigerungen. Stabile Preise und vereinzelte Anstiege – so lässt sich die Entwicklung bei den neuen Bodenrichtwerten zusammenfassen. Diese zeigen einen durchschnittlichen Lagewert für Grundstücke auf und wurden jetzt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis...

STIG und Ruhrwert laden zum Grundeigentümertag in Sterkrade ein. Zum dritten Male veranstalten die Sterkrader Interessengemeinschaft und ihr Partner im City-Management, die Firma Ruhrwert, den Sterkrader Grundeigentümertag. Am Donnerstag, 18. April, wird ab 18 Uhr ein interessantes Programm geboten. Im Mittelpunkt steht dabei die Frage „Was bedeuten die Veränderungen in der Einzelhandelslandschaft für Immobilieneigentümer?“. Ruhrwert hat hierzu vier Impulsvorträge von interessanten Referenten,...