Alles zum Thema Mietspiegel

Beiträge zum Thema Mietspiegel

Ratgeber

15 % Kappungsgrenze
Mieterhöhungen in Dortmund werden ab 01.06.2019 stärker begrenzt

In Dortmund gilt für Mieterhöhungen freifinanzierter Wohnungen (Anpassung an die sog. ortsübliche Vergleichsmiete; § 558 BGB) ab dem 01. Juni 2019 erstmals eine Kappungsgrenze von 15 % statt bisher 20%. Weitere Informationen und einen kostenfreien Ratgeber zum Thema Mieterhöhungen  finden Sie unter auf der Internetseite des Mietervereins Dortmund, an der Kampstr. 4 in der Dortmunder Innenstadt.

  • Dortmund
  • 03.06.19
Politik
Bürgermeister*Innen sind bereit für die Unterschrift (v.l.): Friedrich-Wilhelm Rebbe (Fröndenberg), Ludwig Holzbeck (Baudezernent Kreis Unna), Ulrike Drossel (Holzwickede), Mario Löhr (Selm), Landrat Michael Makiolla, Stephan Rotering (Bönen), Roland Schäfer (Bergkamen), Lothar Christ (Werne), Elke Kappen (Kamen) und Jochen Marienfeld (Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte). Foto: Max Rolke/Kreis Unna

Wohnen wird immer teurer
Bürgermeister unterschreiben "Mietspiegel"-Vertrag

Wohnen wird immer teurer. Um einen Vergleich zu haben, wie hoch die Mieten sind, lohnt sich ein Blick in den Mietspiegel. Für sieben Städte und Gemeinden übernimmt der Kreis Unna die Erstellung eines Mietspiegels. Kreis Unna. So der Plan, der im Sommer 2018 gefasst wurde. Die noch fehlende Unterschrift unter den Vertrag haben am Mittwoch, 27. Februar, die Bürgermeister*Innen gesetzt. "Der Mietspiegel ist ein Werkzeug für Mieter und auch für Planer, um einen neutralen Blick auf die...

  • Stadtspiegel Kamen
  • 01.03.19
Politik

Neuer Mietspiegel für Dortmund

Seit dem 01.01.2019 gilt der neue Dortmunder Mietspiegel. Er dokumentiert die anhaltende Anspannung des Dortmunder Wohnungsmarktes und schützt Bestandsmieter vor Mieten auf Neuvermietungsniveau. Durch die neue Vollerhebung ist es zu einer Reihe von Verschiebungen im Mietspiegel gekommen. So sind Zu- und Abschläge weggefallen, weil kein statistischer Einfluss mehr nachweisbar war. Hierzu gehören etwa länger zurückliegende Modernisierungsmaßnahmen. Im Gegenzug haben sich jedoch teilweise...

  • Dortmund-City
  • 15.01.19
Ratgeber

Mieterschutzbund startet Fragebogenaktion

"Was wir uns erhoffen, ist eine Übersicht über die tatsächliche Höhe der Mieten in Bottrop", sagt Claus Deese, Vorsitzender und Geschäftsführer des Mieterschutzbundes in Recklinghausen. Um an möglichst verlässliche Daten zu kommen, hat der Mieterschutzbund einen detaillierten Fragebogen entwickelt, der heute der Stadtspiegel-Ausgabe beiliegt. "Faire Preise sind die halbe Miete", heißt die Broschüre, die nicht nur den Fragebogen - die Daten werden anonym erhoben - enthält. Auch Sinn und Zweck...

  • Bottrop
  • 29.06.18
Überregionales
Landrat Michael Makiolla (2.v.l.) stellt gemeinsam mit Elke Kappen, Beigeordnete Stadt Kamen (l.), Jochen Marienfeld (Fachbereichsleiter Vermessung und Kataster, 2.v.r.) und Martin Oschinski (Gutachterausschuss für Grundstückswerte, r.) vor, wie ein Mietspiegel erstellt wird. Foto: Max Rolke/Kreis Unna

Mietspiegel für den Kreis Unna: Für Transparenz auf dem Wohnungsmarkt

Wohnen wird immer teurer. Um einen Vergleich zu haben, wie viel die Nachbarn für ihre Wohnung zahlen, lohnt sich ein Blick in den Mietspiegel. Auch für die Planungen von neuen Wohnungen ist er ein wichtiges Werkzeug. Für sieben Städte und Gemeinden übernimmt jetzt der Kreis Unna die Erstellung eines Mietspiegels. Kreis Unna. "Transparenz auf dem Wohnungsmarkt – darum geht es hauptsächlich", sagt Landrat Michael Makiolla. "Gerade in Zeiten, in denen Wohnraum immer teurer wird, muss es für...

  • Kamen
  • 12.06.18
Ratgeber
Gladbecker Mieter müssen mit höheren Ausgaben rechnen.

Mietspiegel: Wohnen in Gladbeck wird wieder teurer

Die Mieten in Gladbeck sind in den letzten vier Jahren teurer geworden. Dies wird aus dem neuen Mietspiegel für das Jahr 2017 ersichtlich. Besonders für Wohnungen über 90 Quadratmeter muss man nun tiefer in die Tasche greifen. Was kostet eine Mietwohnung im Stadtgebiet? Der Gladbecker „Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen“ gibt darüber in regelmäßigen Abständen Auskunft. Nach 2013 legt ein Gremium aus verschiedenen Vermieterverbänden, Wohnungsgesellschaften und Immobilienservices...

  • Gladbeck
  • 04.07.17
  •  2
Politik
Nahtlos scheinen Girardet- und Veronikastraße ineinander überzugehen, weshalb sich Anwohner auch über die Mietpreisspiegel-Einteilung in verschiedene Lageklassen wundern mögen. Entscheidend ist jedoch der Bodenrichtwert, also der Durchschnittspreis pro Quadratmeter.

Mietpreisspiegel: Warum die Veronikastufe nur Klasse 4 ist, die Girardetstraße aber Klasse 5

Note 5 ist alles andere als mangelhaft im Mietspiegel der Stadt Essen. Der seit dem letzten Jahr gültige ist erstmals "qualifiziert", berücksichtigt also mehr Elemente bei der Beurteilung als sein Vorgänger. Das Ergebnis sind Lageklassen, von denen 1 die niedrigste, also preiswerteste, 5 die höchste darstellt. Das kann sich auf die Mieten auswirken und wird deshalb nicht von jedem Anwohner ohne weiteres akzeptiert. Zumal wenn, wie etwa in Rüttenscheid, gleich nebenan eine andere Lageklasse...

  • Essen-Süd
  • 07.04.17
  •  4
Ratgeber

Neuer Mietspiegel für Velbert und Heiligenhaus

Für die Städte Velbert und Heiligenhaus existiert ein neuer Mietspiegel; hierzu teilen der Mieterverein Velbert und die Haus- und Grundbesitzervereine mit: „Die für Velbert und Heiligenhaus verantwortlichen Haus- und Grundbesitzervereine und Mietervereine haben sich auf einen neuen Mietspiegel mit Wirkung ab 1. Februar geeinigt. Darin ist vorgesehen, dass die Werte der Wohnungen von Gruppe I bis VI (ab Baujahr 1959 bis Baujahr 2009) um 2 Prozent durchgehend erhöht werden, während die Mieten der...

  • Velbert
  • 08.02.17
Politik

Mietgrenzen überprüfen: Wohnen für alle möglich machen

Die Stadt Rheinberg hat vom Kreis Wesel eine Überprüfung der Mietgrenzen für Leistungsberechtigte nach SGB II und XII gefordert. DIE LINKE Kreistagsfraktion greift diese Forderung jetzt mit einem Antrag auf. Darin fordern die Linken, die Daten für den gesamten Kreis neu zu erheben. „Die Mietgrenze für Hartz IV Bezieher reicht in Rheinberg oft nicht einmal für eine Sozialwohnung. Das zeigt, wie veraltet die Daten sind nach denen hier Angemessenheit festgelegt wird“, erklärt Roman Reisch,...

  • Wesel
  • 19.01.17
  •  2
Ratgeber

Neuer Mietspiegel für Dortmund ab dem 01. Januar 2017

Die Steigerung der Mietspiegel-Miete liegt erstmals oberhalb der Inflationsrate, eine Kostenexplosion bleibt jedoch aus. Für Bestandsmieter sind keine zu keine drastischen Mieterhöhungen erwarten, so die Einschätzung des Mieterverein Dortmunds zum neuen Mietspiegel 2017 an der Kampstraße 4. Der Mietspiegel ist bei Mieterhöhungen entscheidend. Die Mieterschutz-Organisation informiert, was Mieter beachten müssen und bietet einen kostenlosen Sonderdruck mit Berechnungshilfe und einen...

  • Dortmund-City
  • 30.12.16
Politik
Die Grundstücksbörse Ruhr e. V. stellte ihren aktuellen Marktbericht vor: v.l. Andreas Völker, Marc Wierig, Corinna Spiess, Heinz-Jürgen Hacks, Rainer Post, Carsten Frick (Photo: IHK)

Essen steht bei Firmen weiterhin im hohem Kurs

Am Dienstagmittag lud die Immopro.meo, die Expertengruppe der Grundstücksbörse Ruhr, zur Vorstellung des Gewerbemietspiegels 2015. Während die Preise weitestgehend stabil blieben, monierte der Zusammenschluss der Immobilienspezialisten den Mangel an Flächen und Objekten für Industrie und Wirtschaft. „Wir sind fast ausverkauft“ Corinna Spiess, die Vorstandsvorsitzende der Immopro.meo kann sich über den Essener Immobilienboom nicht so recht freuen. Sie und ihre Kollegen unterstrichen am...

  • Essen-Nord
  • 08.06.16
Ratgeber

Stadt erstellt neuen Mietspiegel: 40.000 Essener erhalten Post

Die Befragung von Mietern und Vermietern hat begonnen. Bis zum Jahresende soll ein neuer qualifizierter Mietspiegel aufgestellt werden, heißt es in einer städtischen Pressemitteilung. In diesen Tagen erhalten 40.000 Essener Mieter und Vermieter Post von der Stadt. Unter der Überschrift „Essen braucht einen neuen Mietspiegel“ ruft Oberbürgermeister Reinhard Paß auf, sich an der Befragung zum neuen Mietspiegel zu beteiligen. Mit einem vierseitigen Fragebogen werden Informationen zur Wohnung,...

  • Essen-Kettwig
  • 11.08.15
Ratgeber
2 Bilder

Keine schlüssigen Konzepte durch „Analyse und Konzepte“

Die Firma „Analyse und Konzepte“ hat für eine Vielzahl von Kommunen angeblich „schlüssige Konzepte“ im Sinne des Bundessozialgerichts für die Ermittlung der angemessenen Unterkunftskosten erarbeitet. Das Bundessozialgericht (BSG) hatte mit Urteil vom 22.09.2009, Az. B 4 AS 18/09 R Auflagen herausgearbeitet, die seitdem als Grundlage für die Bemessung von Wohnkosten zugrunde gelegt werden. Auch das hiesige Jobcenter und der Märkischer Kreis stützen sich seit 2014 auf ein solches Konzept, um...

  • Iserlohn
  • 07.06.15
  •  2
Ratgeber

Vortrag zum Thema Mieterhöhungen & Mietspiegel Dortmund 2015 in der VHS Dortmund

Vortrag zum Thema Mieterhöhungen & Mietspiegel Dortmund 2015 in der VHS Dortmund Am Montag, den 13.04.2015 um 19 Uhr laden der Mieterverein Dortmund und die VHS Dortmund zu einem kostenfreien Vortrag zum Thema "Mieterhöhungen - Und was ändert sich beim Dortmunder Mietspiegel 2015?" ein. Die Veranstaltung findet im VHS-Gebäude, Hansastraße 2-4/Ecke Königswall, Dortmund-Innenstadt statt. Mieten steigen in vielen Großstädten dramatisch. Auch in Dortmund haben Mietauseinandersetzungen,...

  • Dortmund-City
  • 10.04.15
Ratgeber

Neuer Mietspiegel bringt neue Mieterhöhungen: Mieterverein warnt vor voreiliger Unterschrift und rät zur Prüfung

Seit Januar 2015 ist in Dortmund der neue qualifizierte Mietspiegel in Kraft (vgl. Pressemitteilung vom 09.01.2015 – bit.ly/1APh9zv). Beim Mieterverein Dortmund in der Kampstraße 4 meldeten sich seit letzter Woche viele Mieter, die eine Mieterhöhung erhalten haben und diese durch die Rechtsberatung des Mietervereins überprüfen lassen wollten Darunter auch Dortmunds Großvermieter LEG Wohnen NRW und die Deutsche Annington. Mieterhöhungen prüfen – nicht vorschnell unterschreiben „Wie empfehlen...

  • Dortmund-City
  • 05.03.15
Ratgeber
2 Bilder

Neuer Mietspiegel für Dortmund

Link zum Mietspiegel Dortmund 2015 - mit Berechungshilfe des Mietervereins Zum 01.01.2015 musste der qualifizierte Mietspiegel für Dortmund mit einer empirischen Volluntersuchung fortgeschrieben werden. Diese ergab eine durchschnittliche Mietpreissteigerung in Dortmund von ca. 2% je Jahr (orientiert an der Entwicklung des Medians). Der Mieterverein Dortmund und Umgebung e.V. ist als Interessensvertretung und Mieterschutz-Organisation an der Erarbeitung des Mietspiegels beteiligt. „Im...

  • Dortmund-City
  • 09.01.15
Politik

Weitreichende Sozialkürzungen geplant!

Ich dokumentiere hier eine Pressemitteilung der Linksfraktion im Rat der Stadt Bochum: »Die Verwaltung hat dem Ausschuss für Arbeit, Gesundheit und Soziales Vorschläge für weitreichende Sozialkürzungen mitgeteilt. Bochumer EmpfängerInnen von Arbeitslosengeld II und Grundsicherung wären davon hart betroffen. Die Linke im Rat der Stadt Bochum fordert, den von der Consultingagentur Rödl & Partner GbR entwickelten Kürzungsplan zu verwerfen. Die Stadt Bochum hat durch diese Beratungsgesellschaft...

  • Bochum
  • 08.11.14
  •  2
  •  3
Politik
Schön wohnen möchte jeder. Aber der Mietpreis muss auch stimmen. Foto: B-K

„Hier wird zuviel Miete verlangt“

Der Mieterverein Dortmund schlägt Alarm: Die Mieterhöhungen für rund 600 Griffin-Mieter seien überhöht. „Vor zwei Wochen berichteten die Dortmunder Medien über überhöhte Mieterhöhungen der LEG Wohnen und der Deutschen Annington. Bei diesen Mieterhöhungen wenden die Vermieter den Mietspiegel nicht richtig an und ignorieren die ständige Rechtsprechung des Landgerichts Dortmund, um höhere Mieteinnahmen erzielen zu können. Statt des Mittelwertes wird in zahlreichen Fällen der Oberwert der...

  • Dortmund-City
  • 30.12.13
  •  2
  •  3
Ratgeber

Mieterverein Dortmund warnt: Überhöhte Mieterhöhungen für Griffin-Mieter!

Vor zwei Wochen berichteten die Dortmunder Medien über überhöhte Mieterhöhungen der LEG Wohnen und der Deutschen Annington (u.a. RuhrNachrichten vom 12.12.2013). Bei diesen Mieterhöhungen wenden die Vermieter den Mietspiegel nicht richtig an und ignorieren die ständige Rechtsprechung des Landgerichts Dortmund, um höhere Mieteinnahmen erzielen zu können. Statt des Mittelwertes wird in zahlreichen Fällen der Oberwert der jeweiligen Mietspiegelspanne verlangt. Neuer Griffin-Eigentümer Corestate...

  • Dortmund-City
  • 23.12.13
Ratgeber
Sie haben an der Erstellung des Hattinger Mietspiegels für nicht preisgebundene Wohnungen mitgewirkt: (v.l.) Thomas Klein, Ulrich Born (beide Haus und Grund), Aichard Hoffmann (Mieterverein), Erika Beverungen-Gojdka und Werner Homann (beide Fachbereich Soziales und Wohnen). Foto: Römer

Aktueller Mietspiegel eine wichtige Orientierungshilfe

1978 gab es den ersten, alle zwei Jahre wird er seitdem fortgeschrieben. Der Mietspiegel für Hattingen stellt für Mieter und Vermieter eine wichtige Orientierungshilfe dar. Werner Homann vom Fachbereich Soziales und Wohnen an der Hüttenstraße erläuterte jetzt, was den Mietspiegel 2013, der gerade erschienen und für weitere zwei Jahre gültig ist, so interessant macht: „Es geht darin darum, den Mietvertragsparteien zu ermöglichen, die Miethöhe unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren...

  • Hattingen
  • 26.09.13
  •  1
Ratgeber
Wer plant umzuziehen, kann sich am Dortmunder Mietspiegel orientieren, ob die neue Wohnung ein Schnäppchen ist.

Der neue Mietspiegel ist da

Seit dem 1. Januar gibt es einen neuen Dortmunder Mietspiegel für frei finanzierte Mietwohnungen. Er gilt für einen Zeitraum von zwei Jahren, also bis zum 31. Dezember 2014. Nach den gesetzlichen Bestimmungen muss ein qualifizierter Mietspiegel spätestens nach zwei Jahren an die Marktentwicklung angepasst werden. Die Anpassung ist zulässig über eine Fortschreibung der Mieten mittels Verbraucherpreisindex oder über eine (erneute) Eigentümerbefragung. Der Arbeitskreis Mietspiegel hat sich...

  • Dortmund-City
  • 16.01.13
Ratgeber

Neuer Mietspiegel für Marl

Der Mietspiegel dient als Richtlinie zur Ermittlung ortsüblicher Vergleichsmieten im Gebiet der Stadt Marl. Das Mietspiegelgremium hat einen neuen Mietspiegel beschlossen. Die bisher festgesetzten Mietzinsen gelten unverändert weiter. Der neue Mietspiegel gilt vom 1. Januar 2013 bis zum 31. Dezember 2014 und kann kostenlos abgerufen werden. Bürgerinnen und Bürger, die über keinen Internetzugang verfügen, wird auf Anfrage eine Kopie des Mietspiegels kostenlos zugeschickt....

  • Marl
  • 20.12.12
Ratgeber

Neuer Mietspiegel für Bochum

Mit einiger Verspätung haben sich die im Arbeitskreis Mietspiegel zusammengeschlossenen Verbände auf einen neuen Mietspiegel für Bochum verständigt, der am 01. Dezember 2012 in Kraft tritt. Grund für die verspätete Herausgabe sind Fehler in der Datenerhebung für den neuen Mietspiegel gewesen, die daher für die Auswertung nicht herangezogen werden konnte. Die beteiligten Verbände haben sich deshalb darauf verständigt, übergangsweise die Tabellenwerte des bisherigen Mietspiegels unter...

  • Bochum
  • 03.12.12
Ratgeber
Hochhäuser in Querenburg

Mieten in Bochum durchschnittlich leicht gestiegen

Vermieter verlangten in Bochum zwischen April 2011 und März 2012 mit 5,47 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter und Monat 1 Prozent mehr als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Besonders betroffen von den Mietsteigerungen war das untere Marktsegment. Mit 4,34 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter und Monat werden in diesem Marktsegment 2,2 Prozent mehr verlangt als ein Jahr zuvor. Wohnungen der oberen Preisklasse wurden hingegen mit minus 0,4 Prozent etwas günstiger. Sie kosten im Durchschnitt 7,67...

  • Bochum
  • 28.09.12
  • 1
  • 2